A vendre FDC restaurant bar sur Sainte Hermine

Cabinet propose à la cession un fonds de commerce de débit de boissons et restauration sur place et à emporter, bénéficiant d'un ensemble immobilier particulièrement complet.

Le fonds comprend notamment :
- la clientèle et l'achalandage ;
- l'enseigne et le nom commercial ;
- les agencements, installations, matériels et mobiliers nécessaires à l'exploitation ;
- les stocks, évalués au jour de la cession ;
- une Licence IV ;
- un effectif de 4 salariés.

Les locaux comprennent :
- au rez-de-chaussée : salle de restaurant, salle de bar, cuisine, sanitaires visiteurs et employés, local poubelles ;
- à l'étage : un appartement de 3 pièces avec salle de bains et WC ;
- au sous-sol : réserve et chambre froide ;
- parking avec bloc douches et WC ;
- 3 garages fermés et 1 garage ouvert ;
- un grand terrain à usage de parking situé de l'autre côté de la route.

CHIFFRES CLÉS :
- CA moyen sur 3 exercices : environ 460 000 €
- EBE brut moyen sur 3 exercices : environ 90 216 €
- EBE retraité moyen sur 3 exercices : environ 125 176 €

Conditions du bail :
- activité autorisée : débit de boissons, restauration sur place et à emporter ;
- bail en cours jusqu'au 24 juin 2029 ;
- loyer annuel : 27 600 € ;
- aucune provision pour charges ;
- dépôt de garantie : 3 400 € ;
- indexation annuelle selon l'ILC ;
- taxe foncière à la charge du locataire.

Prix de cession : 218 000 € FAI HT
Mandat 1022/85

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